Wohnen auf mehreren Ebenen: Split-Level-Reihenmittelhaus im Ortskern von Korb
Adresse
71404, KorbZimmer
6Wohnfläche
146 m²Grundstück
171 m²Preis pro m²
3.620 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine besondere Ebenenarchitektur, ein großzügiges Raumgefühl und außergewöhnlich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In ruhiger zweiter Reihe und dennoch mitten im Ortskern von Korb gelegen, verbindet die Immobilie zentrales Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Die offene Bauweise mit versetzten Wohnebenen sorgt für ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterfronten im Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten schöne Ausblicke auf die sonnigen Außenflächen. Mit einer Dachterrasse, einem Balkon sowie einer Terrasse – alle in Südwest-Ausrichtung – genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Ein moderner Akzent wurde bereits mit der stilvollen Nolte-Einbauküche im eleganten Sahara-Ton gesetzt. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen und pflegeleichten Klick-Vinylboden aus dem Jahr 2024. Teilweise sorgen moderne abgehängte Decken mit integrierten LED-Stripes für eine stilvolle Beleuchtung und unterstreichen das zeitgemäße Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das beeindruckende Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. vier Metern. Der großzügige Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Atelier, Elternbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Auch im Untergeschoss bietet das Haus viel zusätzlichen Platz: Ein großzügiger Hobbyraum sowie zwei separate Abstellräume schaffen ideale Möglichkeiten für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Wohnhausgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen und ein Zuhause mit Charakter suchen. # Ausstattung • Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 • Ruhige Lage in zweiter Reihe mitten im Ortskern von Korb • Ca. 146 m² Wohnfläche • Besonderes Wohnen auf versetzten Ebenen • Helles und lichtdurchflutetes Wohnkonzept • Große Fensterfronten im Wohnbereich • Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung • Balkon in Südwest-Ausrichtung • Terrasse in Südwest-Ausrichtung • Moderne Nolte-Einbauküche im stilvollen Sahara-Ton aus dem Jahr 2026 • Hochwertiger Klick-Vinylboden aus dem Jahr 2024 • Modernisiertes Gäste-WC • Teilweise abgehängte Decken mit integrierten LED-Stripes • Großzügiges Dachgeschoss mit ca. 4 Metern Deckenhöhe • Viel Gestaltungspotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss • Zwei separate Abstellräume mit viel Stauraum • Wohnhausgarage mit direktem Zugang ins Haus • Zusätzlicher Außenstellplatz • Familienfreundliche Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl.Mwst - Grundstücksfläche: ca. 171,40 m² - Nutzfläche: ca. 53,74 m² # Lagebeschreibung Die charmante Gemeinde Korb liegt eingebettet in die Weinberge des Remstals und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Waiblingen und Stuttgart ist Korb sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen gleichzeitig für einen hohen Erholungswert und eine besondere Wohnqualität. Korb vereint eine gewachsene Nachbarschaft, ein aktives Gemeindeleben und die idyllische Lage im Grünen – ein Wohnort zum Wohlfühlen. # Sonstiges Die Information in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 188 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1136-446-2026-baAusstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis529.000 €
