Wohnen auf einer Ebene in Overath-Steinenbrück!
51491, Overath
118 m² Wohnfläche•803 m² Grundstück
Adresse
51491, OverathWohnfläche
118 m²Grundstück
803 m²Preis pro m²
3.305 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 803 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit bietet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 118 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Über den Treppenaufgang nach oben, gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie genügend Abstellflächen und ein zusätzliches Badezimmer. Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der Keller und der Abstellraum reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags bieten. Das Haus verfügt zudem über eine vollständige Unterkellerung mit mehreren Kellerräumen sowie einer Sauna. Die Böden sind je nach Zimmer mit hochwertigen Fliesen, warmem Parkett oder gemütlichem Teppichboden ausgestattet und sorgen so für eine angenehme Raumgestaltung. Das Herzstück des Außenbereichs ist der gepflegte Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch drei eigene Außenstellplätze zur Verfügung. Gerne überzeugen wir Sie persönlich von diesem Angebot! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis390.000 €
