Wohnen am Wasser Exklusivität trifft Historie
Adresse
04229, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
3.849 €/m²Baujahr
1887Über diese Immobilie
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Gelegenheit in einem der architektonisch bedeutendsten Wohnensembles Leipzigs dar. Das denkmalgeschützte Objekt, einst ein prägendes Industriegebäude, wurde im Jahr 2012 aufwendig und mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert und in stilvolle Wohnwelten transformiert. Auf ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept, das mit Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern und ca. 2,50 m hohe Türen eindrucksvoll unterstrichen wird. Hochwertiges Echtholzparkett sowie eine vollflächige Fußbodenheizung schaffen ein durchgehend komfortables und wertiges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das zentrale Element der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf die Weiße Elster. Ein Lagevorteil, der langfristig hohe Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit sichert. Zwei zur Wasserseite ausgerichtete Schlafzimmer bieten zudem eine besonders attraktive Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter. Die beiden stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzen das hochwertige Gesamtbild und erhöhen die Attraktivität im Vermietungsmarkt zusätzlich. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein hauseigenes Fitnessstudio sowie eine Sauna mit Ruheraum schaffen ein Zusatzangebot, das die Positionierung im gehobenen Mietsegment nachhaltig stärkt. Die Wohnung ist vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.348,78 €. In Kombination mit der hochwertigen Bauqualität, der besonderen Architektur sowie der gefragten Wasserlage ergibt sich eine stabile und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Aus Rücksichtsnahme gegenüber dem Mieter, gibt es keine Bilder aus der Wohnung. Eine Besichtigung vor Ort ist kein Problem und kann gern organisiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis485.000 €
