Wohn- und Geschäftshaus in Junkersdorf
Adresse
50858, KölnWohnfläche
128 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
5.859 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1938/1939 auf einem etwa 385 m² großen Grundstück zweigeschossig mit Dachgeschoss und Garage errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 75 m² großes Kosmetikstudio mit Osteopathie. Zur Einheit gehören zwei Stellplätze vor dem Haus. Der Zugang zum Ladenlokal erfolgt von der Straßenseite aus, ebenso wie zum Fahrradkeller. Hier befindet sich auch ein kleines Handwerkerlager. Der Hauseingang zu den Wohnungen befindet sich neben der Garage an der Seite. Durch das gut erhaltene Holztreppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Die beiden langjährig bewohnten Wohnungen verfügen über 72 m² bzw. 56 m² jeweils mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Laden verfügt gartenseits über einen Wintergarten, die Wohnung im ersten OG über einen Balkon. Der Garten wird von beiden Wohnungsparteien genutzt. Die Garage wurde zum Garten hin erweitert und als Lager vermietet. Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2024 installiert. Der alte Öltank befindet sich noch im Heizungskeller.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis750.000 €
