Wohn(t)raum mit Panoramablick: Exklusive ETW mit Terrasse in Bredeney's Bestlage
45133,
Meckenstocker Weg x, Essen
134 m² Wohnfläche
Adresse
45133, Meckenstocker Weg x, EssenWohnfläche
134 m²Preis pro m²
4.007 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 im charmanten und exklusiven Stadtteil Bredeney vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm im 1. Obergeschoß gelegen bietet diese Wohneinheit viel Raum für individuelles Wohnen in einer kleinen Eigentümer-gemeinschaft von nur 3 Einheiten, welche in einer Sackgasse gelegen ist. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin, dass direkt in den hellen Essbereich übergeht. Dieser wird durch 2 große Fenster erhellt, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten- ein besonderer Ort der Entspannung. Vom Wohnbereich führt ein direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente ist. Die großzügige Küche mit integriertem Hauswirtschaftsbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Gästezimmer, dass flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer mit XXL Dusche und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste WC runden das Wohlfühlangebot ab. Eine ehemalige Sauna, kann als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Immobilie bietet ausreichend Potenzial für eine wachsende Familie. Sollte ein weiteres Kinderzimmer erforderlich sein, ist dies durch vergleichsweise einfache und kleinere bauliche Maßnahmen realisierbar. Denkbar wäre beispielsweise den hinteren Teil der Küche mit dem aktuellen Gästezimmer zu verbinden und diese in 2 Kinderzimmer aufzuteilen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis537.000 €
