Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne – stilvolle 2-Zimmer-Oase in Hamburg- frei lieferbar!
22177, Hamburg
51 m² Wohnfläche
Adresse
22177, HamburgWohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.882 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Endetagenwohnung in beliebter Wohnlage von Hamburg-Bramfeld bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und ein solides Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der gut geschnittene Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der aktuell umfassend renoviert wird und künftig zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Ausblick ins Grüne sowie auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre – ideal, um den Feierabend in angenehmer Umgebung zu genießen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet dadurch gute Licht- und Belüftungsverhältnisse. Sie bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls angenehm hell und ruhig gelegen. Durch das vorhandene Fenster entsteht auch hier eine freundliche Wohnatmosphäre mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel. Das gepflegte Wannenbad bietet den klassischen Komfort für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine praktische kleine Abseite innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Weitere Nutzfläche von ca. 8 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 244 € und beinhaltet bereits zahlreiche laufende Bewirtschaftungskosten. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
