Wohlfühloase in begehrter Lage - Sölderholz in Dortmund -
Adresse
44289, Dortmund - SölderholzZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.895 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitnutzung & Tiefgarage Diese modernisierte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Ausstattung & Highlights • Umfangreich saniert und modernisiert (2020) • Neue Böden in der gesamten Wohnung • Neue Steckdosen & neue Fußleisten • alle Decken und Wände mit Feinputz verputzt • Offener Wohn-/Küchenbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslicht • Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten • Zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung • Bad 1: Dusche mit Regenwald- Duschkopf, Waschbecken mit Unterschrank (soft close) und WC • Bad 2 (Bad en Suite): Dusche mit Unterputz Regenwald-Duschkopf & Badewanne (von Bette), Waschbecken mit Unterschrank (soft close) und WC -> alle Armaturen von Grohe • Schlafzimmer & Kinderzimmer • Abstellkammer in der Wohnung • Einbauschrank-Garderobe im Flur • Großer, heller Balkon • Gartenmitnutzungsrecht • Zusätzliches Panzerriegelschloss an der Wohnungstür • Alle Fenster gewartet (2025) Weitere Annehmlichkeiten • Tiefgaragenstellplatz • Eigener Kellerraum • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Ruhiges, angenehmes Wohnumfeld Fußbodenheizung (strombetrieben) mit geringem Stromverbrauch Hausgeld : 280€ Energiekosten für Heizstrom : 60€ Energiekosten für Strom : 40€ Energieeffizienzklasse D Energieausweis vorhanden Beim Kauf wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,,76 % des gesamten Kaufpreises fällig.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
