Wie Neu ! Kernsaniertes Reihenendhaus mit Vollkeller, Balkon, Klimaanlage etc. in Neu Wulmstorf
21629, Neu Wulmstorf
107 m² Wohnfläche•270 m² Grundstück
Adresse
21629, Neu WulmstorfWohnfläche
107 m²Grundstück
270 m²Preis pro m²
4.290 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Gebaut wurde dieses ruhig gelegene und zwischen 2019 und 2023 kernsanierte Endreihenhaus im Jahre 1978. Es befindet sich in einer ruhigen Straße von Neu Wulmstorf, nahe dem Zentrum. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, einer Küche mit einer modernen Einbauküche, drei Flure, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m². Über den Eingangsbereich betreten sie die Immobilie. Vom Flur aus, geht es rechts in das Gäste-WC. Links gibt es dann die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Dahinter finden sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es einen kleinen Flur. Von hier aus erreicht man die weiteren zwei Zimmer. Eines mit Zugang zum Balkon. Hier gibt es noch ein Vollbad, mit WC und Waschbecken. Das Bad wurde 2023 erneuert. Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier wurden noch zwei weitere Zimmer geschaffen. Es wurden zwei Veluxfenster eingebaut. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür und die Fenster sind aus Kunststoff, innen weiß und außen grau in Holzoptik, mit elektrischen Aussenrollläden. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die Fußböden bestehen aus Vinylboden und Fliesen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertanlage der Firma "Junkers" aus dem Jahre 2019. Im Wohn-und Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage der Marke " Daikin " eingebaut, mit der man kühlen und heizen kann. Im Vollkeller gibt es noch Hobby-und Abstellräume. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Es gibt auch einen Glasfaseranschluss. Das ruhig gelegene Grundstück ist 270 m² groß und bietet neben einer schönen Terrasse noch ein älteres Gartenhaus aus Holz. Ein offener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab !Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis459.000 €
