Widdersdorf Anwesen mit Wohnturm aus d. 17. Jahrhundert + Einfamilienhaus Bj. 1997
50859, Köln
435 m² Wohnfläche•1914 m² Grundstück
Adresse
50859, KölnWohnfläche
435 m²Grundstück
1914 m²Preis pro m²
3.276 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Denkmalgeschütztes Wohnanwesen im historischen Kern des westlichen Kölner Vororts Widdersdorf mit insgesamt ca. 435 m² Wohnfläche/15 Zimmern. Das Anwesen besteht aus 4 Gebäudeteilen aus 3 sehr unterschiedlichen Epochen. Der markante 3-geschossige Wohnturm aus Backstein ist das wahrscheinlich älteste Gebäude Widdersdorfs und datiert von ca. 1650. 1957 erfolgte eine Erweiterung um ein großes 2 ½- geschossiges Wohnhaus mit einem 1 ½- geschossigen Anbau. 1997 wurde ein autarkes modernes 2 ½-geschossiges Einfamilienhaus angebaut. Die Gebäude stehen auf einem eigenen 1.914 m² großen parkartigen Grundstück. Das Haupthaus mit Turm hat 10 Zimmer, Küche, Eingangshalle, 2 Bäder, Gäste-WC und eine Wohnfläche von 299 m². Das Einfamilienhaus hat 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC mit ca. 136 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche (Keller, Speicher, Garage, Abstellraum) beträgt 189 m². Das Hauptgebäude hat noch bei den Bodenbelägen, Bädern, Fenstern und Leitungen die Originalausstattung von 1957, so dass entsprechender Modernisierungsbedarf besteht. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum. Zur Straße liegt ein PKW Stellplatz. Bis auf das vermietete Einfamilienhaus ist das Anwesen bereits geräumt. Kaufpreis € 1.425.000 Energieausweis: Für das denkmalgeschützte Haupthaus ist kein Energieausweis vorgeschrieben. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 435 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.425.000 €
