WG-Zimmer zum Kauf
Adresse
04107, Shakespeare Straße 66, Zentrum-SüdZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.038 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Haus wurde ca. 1880 erbaut & im Jahr 2012 vollumfänglich kernsaniert. Seitdem befindet sich das Objekt in einem glanzvollen, gepflegten Zustand und wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet & verfügt bereits über eine hochwertige Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit Deckenspots ausgestattet und zeitlos im Design. Weitere Informationen Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 288,18 € - wovon 241,04 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist für aktuell 9,05 € alt/qm vermietet - die Jahreskaltmiete beträgt 7.729,08 €. Eine Erhöhung ist um ca. 100€ Kaltmiete monatlich möglich. Die Gesamtrücklage beträgt mit HGA 2023 aktuell 33.542,72 €. Eine Eigennutzung könnte mit der Anmeldung des Eigenbedarfs gegenüber dem jetzigen Mieter durch den neuen Eigentümer ab 2026 in Frage kommen. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird für beide Seiten eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zzgl. MwSt fällig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 71,17 m², Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis287.500 €
