WG-Zimmer zum Kauf
Adresse
46238, BottropWohnfläche
99 m²Preis pro m²
2.303 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Licht, Lage, Lebensqualität - Ihre Kapitalanlage in bester WohnlageWillkommen in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die großzügige Raumwirkung und das helle Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen bodentiefen Fenstern eine offene, einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.
Ein besonderes Highlight: Der große Balkon mit traumhafter Fernsicht - bis hin zum Tetraeder. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim stimmungsvollen Sonnenuntergang - hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und eine gefragte Lage legen. Lage Willkommen in Bottrop-Batenbrock - einem Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause inmitten des pulsierenden Ruhrgebiets. Ob Sie Ruhe suchen oder gut vernetzt sein wollen - Batenbrock bietet beides.
Zentral gelegen und bestens angebunden
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in Bottrop-Batenbrock optimal angebunden. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie im Handumdrehen nach Essen, Duisburg oder Dortmund. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreicht - ideal für Pendler oder spontane Wochenendtrips. Und wer öfter reist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in nur 40 Minuten erreichbar ist.
Freizeit genießen - Natur erleben
Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein Ausflug zum beliebten Movie Park Germany, ein Spaziergang zum Tetraeder mit atemberaubender Aussicht oder ein entspannter Nachmittag am König-Heinrich-See - in Bottrop ist Erholung nie weit entfernt. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.
Alles, was Sie brauchen - direkt vor Ort
In Bottrop-Batenbrock wohnen Sie komfortabel und alltagsnah. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar - ebenso wie das City-Center Bottrop mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung.
Finden Sie hier Ihr neues Zuhause
Bottrop-Batenbrock überzeugt durch Lebensqualität, Lage und Atmosphäre. Die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einem echten Geheimtipp im Ruhrgebiet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis228.000 €
