WG-Zimmer zum Kauf
Adresse
13086, Berlin / WeißenseeWohnfläche
95 m²Preis pro m²
7.342 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese attraktive, modern geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2021 in ruhiger und gefragter Lage von Berlin-Weißensee. Auf ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Paare und Familien.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Ein perfekter Ort zum Entspannen. Der integrierte Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und im vergangenen Jahr in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dabei entstand ein zusätzliches, praktisches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Bei Bedarf kann der ursprüngliche Grundriss unkompliziert wiederhergestellt werden, um beispielsweise ein großzügigeres Schlafzimmer zu schaffen.
Ein besonderes Highlight: Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Tageslicht und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Mehrere Einbauschränke sowie ausgewählte Möbelstücke (z. B. Hochbett) sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden dieses Angebot ideal ab, was besonders für Familien attraktiv ist. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit ruhiger Lage und einer familienfreundlichen Umgebung auf besonders gelungene Weise. Lage Weißensee, nach seinem Gewässer im gleichnamigen Park benannt, verbindet in beispielhafter Weise großstädtisches Leben mit ländlichem Idyll. Neben bodenständigen Altbauten, die teilweise noch in der Gründerzeit errichtet wurden, sind in den letzten Jahren auf gepflegten Grünanlagen moderne Wohndomizile entstanden, deren Funktionalität und Gemütlichkeit auch höchsten Ansprüchen genügen.
Weißensee, schon früher ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, lädt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten im Weißenseepark und anderen Grünflächen zum Bummeln, Prominieren und Flanieren ein. Im Sommer locken das Strandbad Weißensee, verschiedene Sportanlagen, darunter das Areal der ehemaligen Radrennbahn, und sogar eine Golf Ressort zum Sporteln ein.
Wer es geruhsamer angehen lassen will, sucht eines der vielen Restaurant oder Cafés rund um den Ortskern der Berliner Allee auf. Oder begibt sich auf einen Rundgang durch das Komponistenviertel, das Gründerviertel oder das Munzipalviertel, um dort vielleicht ein neues Zuhause mittendrin und doch ein kleines Stück außerhalb der Metropole Berlin zu finden. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 95,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis699.000 €
