WG mit Stil: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
70469, Stuttgart
72 m² Wohnfläche
Adresse
70469, StuttgartWohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.208 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Durch die vollständige Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr hochwertigen und modernen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, eine moderne Einbauküche installiert sowie sämtliche Sanitärbereiche erneuert. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großen Räumen und viel Tageslicht schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. *Schlafzimmer*: Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet. Alle drei Zimmer werden jeweils als großzügige Schlafzimmer an Studenten oder Praktikanten vermietet und sind vollständig möbliert. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand. *Küche*: Die großzügig geschnittene Küche bietet neben der modernen Einbauküche ausreichend Platz für einen Essbereich und dient somit ideal als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum der Bewohner. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. *Tageslichtbad*: Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist insbesondere für die Nutzung als Wohngemeinschaft ideal. Insgesamt handelt es sich um eine attraktiv geschnittene und hochwertig sanierte Wohnung mit stabiler Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die Rücklagen betrugen am 25.05.2025 gesamt 13.062,44€.Ausstattung
Keller
Kaufpreis375.000 €
