Westend: Private Residence mit Kanzlei- und Praxisoption
Adresse
60323, Frankfurt, Westend-NordZimmer
9Wohnfläche
358 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
10.615 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Auf rund 359 m² Wohnfläche, verteilt über fünf Ebenen, eröffnet die klare vertikale Struktur des Hauses ideale Voraussetzungen für ein Konzept, das in dieser Lage besonders gefragt ist: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Gliederung ermöglicht es, einzelne Ebenen als private Wohnbereiche zu nutzen und andere als Kanzlei, Praxis, Beratungsbüro oder repräsentative Geschäftsräume einzurichten. Ebenso besteht die Möglichkeit, einzelne Ebenen bei Bedarf separat zu nutzen oder zu vermieten – etwa zur teilweisen Refinanzierung, als eigenständige Einheiten für Mitarbeiter oder als langfristige Kapitalanlage innerhalb der eigenen Immobilie. Die Struktur des Hauses erlaubt unterschiedliche Szenarien, ohne den Charakter einer hochwertigen Stadtresidenz zu verlieren. Das oberste Geschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Poggenpohl-Küche und Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit eindrucksvollen Blicken zur Frankfurter Skyline und zum Grüneburgpark. Darunter liegende Ebenen lassen sich flexibel als Arbeits- oder zusätzliche Wohneinheiten gestalten, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs zu beeinträchtigen. Die zentrale Lage im Westend, die Nähe zum Bankenviertel, zu renommierten Kanzleien und zu wichtigen Verkehrsachsen unterstreicht die Attraktivität dieses Konzepts. Gleichzeitig bleibt das Haus eine vollwertige, hochwertige Stadtresidenz. Das Townhouse wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem durch Fassadendämmung und Dacherneuerung. Eine Garage sowie großzügige Nebenflächen ergänzen das Angebot. Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, Kanzleien, Family Offices oder Unternehmer, die repräsentatives Arbeiten, urbanes Wohnen und optionale Vermietung stilvoll miteinander verbinden möchten – in einer der besten Adressen Frankfurts.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis3.800.000 €
