Wer zuerst kommt, wohnt besser - OKAL !!
Adresse
14195, DahlemZimmer
5Wohnfläche
207 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
10.970 €/m²Über diese Immobilie
Das Black Label 17 vereint kleinere und größere rechteckige Elemente zu einem harmonischen Gesamtbild, das durch eine beeindruckende Fassade, markante Vorsprünge und Rückversätze sowie zahlreiche wohnliche Mehrwerte besticht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im Obergeschoss auf der Rückseite des Einfamilienhauses, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht, der sich perfekt an den Erker anschmiegt und dem Essbereich im Inneren eine besondere Gestaltung verleiht. Apropos Innenraum: Künftige Eigenheimbesitzer dürfen sich auf über 200 m² Wohnfläche freuen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden sich neben dem geräumigen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch eine zentral gelegene Speisekammer vom Flur und Dielenbereich abgetrennt wird, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom großzügigen Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und separatem Bad sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon untergebracht sind. Die Galerie in der ersten Etage verbindet die Räume und bietet ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine gemütliche Relax-Ecke. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! . Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzukommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Das schöne Grundstück liegt im Herzen von Dahlem. Das Umfeld ist geprägt von schönen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten. Das Grundstück ist in zweiter Reihe und daher sehr ruhig. Die U3 sowie mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Clayallee und in Dahlem Dorf. Auch finden Sie hier in kurzer Distanz Schulen und Kindergärten. # Sonstiges Seit der Gründung im Jahr 1928 steht OKAL für Pioniergeist, Qualität und Verlässlichkeit im modernen Hausbau. Was einst mit innovativen Ideen begann, wird bis heute von erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit hohem Anspruch an Planung, Ausführung und Service fortgeführt. Als Vorreiter der Branche verbindet OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit zukunftsweisenden Konzepten und neuesten technischen Entwicklungen. Ziel ist es, Bauherrinnen und Bauherren einen ganzheitlichen Service zu bieten, der Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität vereint. Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei keine Schlagworte, sondern fest verankerte Werte, die sich in jedem hochwertigen OKAL Haus widerspiegeln. Habe ich Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne unter 0151/40442927 Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter-Objekt-ID: jl-2026-186Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis2.266.900 €
