WEITBLICK: Natürlich wohnen, bewusst leben!
Adresse
71640, LudwigsburgZimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
105 m²Preis pro m²
6.123 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare architektonische Struktur, eine stimmige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über drei Ebenen. Die Immobilie verbindet funktionale Alltagstauglichkeit mit einem offenen Wohnkonzept und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein attraktives Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die Errichtung im energieeffizienten KfW-40-Standard, der für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bauweise steht. Hochwertige, schadstoffarme Materialien, eine moderne Holzbauweise sowie eine ressourcenschonende Ausstattung sorgen für ein gesundes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten, ein spürbarer Mehrwert für Komfort und Werthaltigkeit. Bereits im Erdgeschoss wird die durchdachte Gestaltung des Hauses deutlich. Den Auftakt bildet die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch ihre funktionale Anordnung überzeugt. Kurze Wege und eine klare Struktur ermöglichen eine effiziente Nutzung im Alltag und schaffen zugleich eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Alltagsgegenstände bietet und somit die Funktionalität dieser Ebene sinnvoll ergänzt. Im weiteren Verlauf folgt das Gäste-WC, das dezent in den Grundriss integriert ist und den Komfort im Erdgeschoss abrundet. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses konzipiert ist. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und verbindet Wohnen und Essen auf angenehme Weise miteinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Übergang in den Gartenbereich mit Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Ebene. Das erste Obergeschoss ist klar dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Hier befinden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer nutzen lassen. Die Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer einsetzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll ausgestattetes Design-Badezimmer, das durch ein Fenster über natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten verfügt. Sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sind vorhanden und unterstreichen den komfortablen Anspruch dieses Bereichs. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Loftbereich, der dem Haus eine besondere räumliche Qualität verleiht. Dieser offene Bereich bietet vielfältige Nutzungsperspektiven, ob als zusätzlicher Wohnraum, kreativer Rückzugsort oder multifunktionale Fläche. Ergänzend stehen ein separates Büro sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen schaffen. Die durchgängige Struktur des Hauses ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen und schafft gleichzeitig eine angenehme Großzügigkeit im gesamten Wohnkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil in der Tiefgarage, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch zwei Tiefgaragenstellplätze. Eine bereits installierte Wallbox unterstreicht den modernen Anspruch der Immobilie und bietet eine zukunftsorientierte Lösung für Elektromobilität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertig gestaltetes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, nachhaltiger Bauweise und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis845.000 €
