Weiße Elster und Clara-Zetkin-Park: Wunderschöne Wohnung - unvermietet!
Adresse
04229, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.710 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Die Nonnenstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz angrenzend an das Musikerviertel bzw. Bachviertel und Schleußig. Das Bild von Plagwitz ist geprägt von Villen, sanierten Häusern der Gründerzeit und des Jugendstils sowie repräsentativer Loftgebäude. Durch die Nähe zu den umliegenden großzügigen Parkanlagen ("Clara-Zetkin-Park" und "Die Nonne") bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Wohnlage. Der Hauptanziehungspunkt von Plagwitz ist der Karl-Heine-Kanal. Mit den an ihm liegenden zahlreichen Gaststätten und der Möglichkeit von Boots- und Kahnpartien ist er ein beliebtes Ausflugsziel der Leipziger. Auch die gute Anbindung zum Stadtzentrum und zur Universität Leipzig tragen wesentlich zur Attraktivität der Wohnlage bei. Aufgrund der vorgenannten Fakten zählt Plagwitz zu einer der gefragtesten Wohngegenden in der Messestadt Leipzig. Die nahegelegene 'Elsterpassage' sowie kleinere Läden im Umfeld bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude Nonnenstraße 44b ist Teil der "Alten Tapisserie", eines historischen Komplexes, der modern gestaltet wurde und einen entsprechenden Loftcharakter bietet. Generell bietet die Liegenschaft durch die im Jahr 2012 erfolgte umfassende Sanierung gehobene Ausstattungsmerkmale. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem zu erreichen ist. Ebenso ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet (Sondernutzungsrecht). Eine gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung selber besticht durch ihren modernen Grundriss. Als Ausstattungsmerkmale sind u.a. der Balkon, Wintergarten, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne sowie der Hauswirtschaftsraum zu erwähnen. Die Wohnung und der Außenstellplatz sind ab dem 01.07.2026 unvermietet. Eine Neuvermietung ist somit ebenso wie eine Eigennutzung möglich. Das monatlich zu leistende Hausgeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan 2026 auf 342,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann jederzeit in unserem Büro eingesehen werden. Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis230.000 €
