VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage - München Ramersdorf
81549, München - Ramersdorf-Perlach
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Adresse
81549, München - Ramersdorf-PerlachZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
9.267 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In gefragter Lage von München-Ramersdorf, nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt, entsteht Ihr neues Zuhause, mit schönen gemütlichen Garten. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen. Auf Wunsch könnte ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung in diesem mitwachsendem Haus. Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passen sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten. Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da der Hobbyraum mit einem breiten Fenster belichtet ist und ein zweites Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich ist. Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren - vier Wände werden für Sie in stilvolle, einzigartige & zeitlose Lebensräume verwandelt! *Die Einheiten sind Realgeteilt. **Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag. **Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen. Die ca. 1.000 m² große Liegenschaft ist voll erschlossen und überzeugt durch ihre rechteckige Form, gute Belichtung und vielseitige Nutzbarkeit. # Ausstattung - Neubau: ca. 160 qm Wohnfläche - Realgeteilt - In Projektierung: Quattrohaus oder Vierspänner - In Massivbauweise - Ausgebautes Dachgeschoss - Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Ramersdorf zählt zu den begehrten Stadtteilen Münchens – geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und einer optimalen Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Innenstadtnähe. Ramersdorf verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Bus- und Tramstationen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die A8 Richtung Salzburg sowie die A99. U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7, U8): Nur ca. 700 m entfernt, erreichbar in etwa 9 Gehminuten. Bus-Haltestelle Ramersdorf: Nur ca. 1 Gehminute entfernt, mit Anbindung an mehrere Buslinien. Moovit Ostbahnhof: Ca. 1,4 km entfernt, in etwa 19 Gehminuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Parkanlagen, dem nahegelegenen Ostpark sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein. Ramersdorf ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern beliebt – ein Standort mit Potenzial und nachhaltigem Wert. # Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 49.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-11-14 Anbieter-Objekt-ID: 4741Ausstattung
Garten
Kaufpreis1.390.000 €
