Vor den Toren Kölns: Familienhaus mit Sommergarten, Kamin & ausgebautem Vollkeller
Adresse
50171, Uhlandstraße, KerpenZimmer
6Wohnfläche
122 m²Grundstück
302 m²Preis pro m²
3.885 €/m²Baujahr
1988Über diese Immobilie
• Kurzbeschreibung Dieses familienfreundliche, vollunterkellerte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, gewachsenem Umfeld und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Köln – ideal für Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Durch den fließenden Übergang in den vollständig verschließbaren Sommergarten entsteht ein vielseitig nutzbarer Raum mit viel Tageslicht – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Ein gepflegter Garten, eine praktische Garage sowie ein separates Gartenhaus bieten zusätzliche Nutzflächen für Alltag, Freizeit und Hobbys. Der vollständig ausgebaute und beheizte Vollkeller schafft zusätzlichen Raum auf ganzer Ebene; ein Dachboden bietet darüber hinaus weiteren Stauraum. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Platzbedarf. • Details Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine offene und zeitgemäße Grundrissgestaltung. Zur Straßenseite befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die großzügige Einbauküche ist optimal ausgestattet und bildet einen fließenden Übergang in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Besonderes Highlight ist der sich anschließende Sommergarten, welcher mit hochwertigen vollständig verschließbaren Glasschiebetüren ausgestattet ist. Dieser erweitert den Wohnbereich ideal in der Übergangszeit und dient wiederum als Übergang zum gepflegten Garten mit kleinem Gartenhaus und Zugang zur rückseitigen Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein aufwendig modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertiger Echtglas-Duschtrennwand & Handtuchheizkörper, sowie insgesamt vier weiteren Zimmern, davon zwei zur Straßenseite und zwei zum Garten hin – ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzbar und damit sehr gut für Familien geeignet. Über eine Dachluke gelangt man auf den nicht ausgebauten Dachboden, auf dem auch die zum Haus gehörende Satellitenschüssel zu finden ist. Der vollständig ausgebaute und mit Fußbodenheizung beheizte Vollkeller erweitert das Platzangebot des Hauses um mehrere flexibel nutzbare Räume: Neben einem weiteren Zimmer mit Fenster, das vom aktuellen Eigentümer als Schlafzimmer genutzt wird, sowie einem Hobbyraum stehen ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Gemeinsam mit dem Gartenhaus und der Garage ergibt sich ein großzügiges Stauraumangebot. Ein praktischer Gartenzugang über den Sommergarten erleichtert den direkten Weg nach draußen – ideal für Gartenarbeiten, den Transport von Fahrrädern oder das Verstauen von Einkäufen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis474.000 €
