Von privat: Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Broich in kleiner WEG
Adresse
45479, Cheruskerstr., Mülheim an der RuhrZimmer
4Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
1.885 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Diese tolle "3 Zimmer - Küche - Bad - Gäste WC - Maisonette-Wohnung" mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Mühlheim-Broich. Die Wohnung wurde ständig instand gehalten und befindet sich seit fast 20 Jahren in unserem Besitz. In den letzten Jahren wurden die Dachfenster im 3. OG, die Bäder, die Außenfassade sowie der Balkonbelag erneuert. Besondere Highlights sind die vielen in die Wohnung integrierten Einbauschränke und der herrliche Balkon mit Blick in die Gärten der Umgebung. Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Heizung und Warmwasser werden über eine im Jahre 2016 erneuerte Gasbrennwerttherme bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinsamen Wasch- und Trockenkellers. Die Kosten für Warmwasserbereitung und Heizen sind im Hausgeld enthalten. Im Haus gibt es insgesamt 4 Wohnungen mit nur drei Eigentümern, alle Parteien verstehen sich bestens untereinander. Auch die Hausverwaltung erfolgt durch die Wohnungseigentümergemeinschaft selbst. Der Energieausweis wurde in diesem Jahr neu erstellt. Darüber hinaus liegt ein energetischer Sanierungsfahrplan für die Immobilie vor, der die Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz und die dafür abrufbaren staatlichen Fördermaßnahmen aufzeigt.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis245.000 €
