Vollklimatisierte Dachgeschoss-Maisonette in Toplage von Ensen
Adresse
51149, KölnWohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.783 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Über die Diele gelangt man in den großzügigen und offen geschnittenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Einbauküche verfügt über einen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender (Samsung). Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin für gemütliche Abende und ein kleiner Balkon. Das sehr helle, großzügige Badezimmer ist klassisch weiß gefliest mit einer Dusch-/Badewannenkombination und verfügt über einen weiteren Balkon. Darüber hinaus befindet sich in der unteren Etage ein begehbarer vom Schreiner maßgefertigter Kleiderschrank (6 Meter Schränke). Große Fensterfronten sorgen für einen sehr hellen Lichteinfall, der das Wohnen besonders angenehm macht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer, in dem sich ein weiterer vom Schreiner maßgefertigter Einbauschrank befindet (3 Meter Schrank). In beiden Etagen liegt Buche-Parkett. Die Wohnungseingangstür entspricht modernen Sicherheitsstandards und verfügt über einen zusätzlichen Türriegel. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 299 € (die tatsächlichen Kosten liegen aktuell bei ca. 250 € bis 260 €; die Kalkulation erfolgt sehr vorsichtig). Im Hausgeld ist die externe Reinigung des Treppenhauses enthalten. Zusammenfassung: Klimaanlage aus 2025 auf beiden Etagen Fußbodenheizung Parkett Kamin begehbarer Kleiderschrank zwei Balkone GarageAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis287.000 €
