Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gartenwohnung in Köln – Entwicklungspotenzial & stabile Mieter
Adresse
50739, Kaiserswerther Straße, Köln, BilderstöckchenZimmer
6Wohnfläche
364 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
2.885 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt wurde um ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Sämtliche Einheiten sind vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 47.688 €. Die Mieten liegen teilweise noch unter dem aktuellen Marktniveau und bieten somit weiteres Mietsteigerungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und eigenem Garten, die sowohl für langfristige Vermietung als auch perspektivisch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist. Die bestehende Mieterstruktur ist überwiegend langfristig und stabil, was das Objekt insbesondere für risikoaverse Investoren interessant macht.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.050.000 €
