Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 3 Garagen in Essen - solide Kapitalanlage
Adresse
45143, Essen, AltendorfZimmer
10Wohnfläche
290 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
1.776 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus aus Privatbesitz im Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung in gefragter Wohnlage von Essen-Altendorf. Das im Jahr 1960 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem etwa 296 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 3 Garagenstellplätze (eine Einzelgarage und eine Doppelgarage). Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 232 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasheizungen. Die Wohnungen im Souterrain und Hochparterre werden über eine gemeinsame Gasheizung versorgt, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss über dezentrale Gasetagenheizungen verfügen. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.960 €. Aufgrund der bestehenden Mietstruktur besteht teilweise Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Eine detaillierte Mietertragsaufstellung sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Kaufpreis515.000 €
