Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solar
Adresse
25474, Kreis Pinneberg - HaslohZimmer
5Wohnfläche
154 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
4.214 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am westlichen Rand von Hasloh. Die gewachsene Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Blick aus der Küche geht über den Garten, einem Acker bis hin zum Erholungswald in unmittelbarer Nähe. Das Gefühl der Offenheit beginnt direkt beim Eintreten in das Haus. Ein geräumiger Flur empfängt Sie im Erdgeschoss. Von dort gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und das Gästebad mit Dusche. Treppen führen direkt in den Keller und das Dachgeschoss. Das weitläufige Wohnzimmer bietet Zugang zum Wintergarten und den beiden Terrassen. Die großzügige Küche wurde 2023 komplett neu eingerichtet. Von dort gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wachmaschine und Wäschetrockner sowie der Wärmepumpe für das Warmwasser. Die Wärmepumpe nutzt die Abluft aus den beiden Badezimmern, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, sodass dort nicht gelüftet werden muss. Im Dachgeschoss schaffen vier großzügigen Schlafzimmer Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine flexible Nutzung: Zum Beispiel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette ergänzt das Dachgeschoss. Der große Keller mit seiner Deckenhöhe von ca. 230 cm bietet ebenfalls verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, als Bastelkeller, Tobe-Zimmer für Kinder, als Proberaum für den Musikunterricht oder Abstellfläche. Der Raum mit Tageslicht-Fenster eignet sich auch gut als Gästezimmer oder Büro. Der große Heizungsraum wird derzeit als Werstatt genutzt. Die Heizungsanlage wurde 2021 mit Brennwerttechnik erneuert. 2023 wurde auf dem Dach eine Solaranlage mit 8,4 kW installiert. # Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 605 m² # Lagebeschreibung Im Süden von Schleswig-Holstein befindet sich der schöne Ort Hasloh, perfekt gelegen im Grünen, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg. Die gute Anbindung durch die Vorortbahn „AKN“ sorgt dafür, dass Sie in 40 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Elektrifizierung der AKN-Strecke wird in Kürze eine durchgehende S-Bahn-Verbindung zum Hauptbahnhof bieten und die Fahrtzeit weiter verkürzen. Auch mit dem Auto erreicht man von Hasloh schnell Hamburg, den nahegelegenen Flughafen oder über die Bundesstraße 4 sowie die Autobahnen A 7 und A 23 andere Teile Norddeutschlands. Aufgrund der guten naturnahen Lage bietet das Dorf eine hohe Lebensqualität. Als Wohnort wird Hasloh vor allem von jungen Familien geschätzt, denn im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten – auch einen Waldkindergarten -, eine Grundschule, einen großen Spielplatz, einen Sportverein, sogar eine Reitschule und einen Kletterpark im großen Erholungswald am Ortsrand. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Quickborn und Bönningstedt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit Fahrrad schnell und gut erreichbar. Der Discounter Netto versorgt den Ort mit Gütern des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in den angrenzenden Orten Bönningstedt, Norderstedt und Quickborn leicht zu erreichen. Grundschule 1,3 km Weiterführende Schulen 3 – 5 km Einkaufsmöglichkeit 1,5 km AKN-Bahnhof 1,3 km Bushaltestelle 0,9 km Flughafen 14 km Nächstes Restaurant 1 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 455696Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis649.000 €
