Voll möbliertes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern ohne Makler/ Haus
Adresse
51377, LeverkusenZimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
319 m²Preis pro m²
3.472 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Modernes und lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in Leverkusen-Steinbüchel – hochwertig ausgestattet & voll möbliert Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Nebenstraße, überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Die Parkmöglichkeiten sind hervorragend, da sich zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Objekt befinden. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über drei Etagen, hochwertige Ausstattung sowie den Verkauf inklusive vollständiger Möblierung. Die Immobilie befindet sich dank der Sanierung aus 2019 in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Rohrleitungen erneuert. Durch den frischen Anstrich aus 2022 besteht innen praktisch nur noch Gestaltungsspielraum nach persönlichen Vorlieben. ### Highlights der Immobilie: - Sehr helle Wohnräume - Energieeffizienzklasse B - Energieausweis vorhanden - Fernwärme - Hochwertige Marmortreppen im gesamten Haus - Sicherheitstür sowie Sicherheitsfenster - Das gesamte Haus ist mit Fliegengittern ausgestattet - Kaminanschluss / Schornstein vorhanden - Zwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 9,60 m Länge (60cm Breite) - Voll möbliert – sämtliche Möbel befinden sich in gut erhaltenem Zustand - Bezugsfrei nach Rücksprache ### Raumaufteilung: #### 1. Etage: - Eingangsbereich - Heizungs-/Technikraum #### 2. Etage: - Großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigen IKEA-PAX-Schränken (rechte Wandseite ca. 4,5 m / linke Wandseite ca. 5 m) - Gästezimmer - Waschraum inklusive Bauknecht Waschmaschine und Bauknecht Trockner - Moderne ebenerdige Gästedusche - Voll gefliestes Gäste-WC mit vorhandenen Anschlüssen (derzeit als Abstellraum genutzt) #### 3. Etage: - Große Küche mit hochwertiger Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € - Sehr geräumiges Wohnzimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Balkone mit jeweils ca. 9,60 m Länge: Einer der Balkone ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon kann bequem über die Küche sowie das Kinderzimmer betreten werden und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, dafür schaffen die großzügigen Balkone eine angenehme Außenfläche mit freiem Blick. Die Immobilie wird ausschließlich voll möbliert verkauft und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage. Wichtig: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur an ernsthafte und geprüfte Interessenten vergeben werden können MAKLER ANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!!!.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis500.000 €
