Voll möblierte Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bochum
44894, Bochum
58 m² Wohnfläche
Adresse
44894, BochumWohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.759 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bochum. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet dadurch eine besonders praktische Ausgangslage für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größeren zusätzlichen Aufwand und macht die Einheit besonders interessant für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnlösung erwerben möchten. Die Räume präsentieren sich wohnlich und funktional geschnitten. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit eigenem Charakter. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein solides Gesamtpaket für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine kompakte und gut vermietbare Einheit legen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Bochumer Lage. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Abstellfläche.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis160.000 €
