Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? *Angebotsverfahren bis zum 01.07.26*
40593, Düsseldorf
100 m² Wohnfläche
Adresse
40593, DüsseldorfWohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.990 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Erstbezug nach umfassender Renovierung: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 66 m² ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Die Immobilie überzeugt mit offener Wohnküche, eleganter Wendeltreppe, neuer Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, hochwertigen Parkett Landhausdiele Eiche natur, geölt, handgehobelt und moderner Energieeffizienzklasse A dank Luftwärmepumpe. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Praxis-, Gäste- oder Hobbybereich. Die baurechtliche Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Besonders praktisch: Die Souterrainflächen sind sowohl direkt über die Wohnung als auch separat über den Innenhof erreichbar. Zusätzlich im Angebot: ein Stellplatz für 15.000 EUR, eine Remise als Lagerfläche und Abstellraum für 40.000 EUR sowie ein geschlossener PKW-Stellplatz in der Remise für 25.000 EUR. Die ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe rundet dieses besondere Angebot perfekt ab. Verkauf erfolgt im Rahmen eines geschlossenen Angebotsverfahrens bis einschließlich zum 01.07.2026. Angebote sind schriftlich mit Kapitalnachweis einzureichen. Erstbezug | Energieklasse A | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Stellplätze | Naturnahe Lage Teilweise verwendete Bilder sind Home-Staging-Aufnahmen und entsprechend gekennzeichnet. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann individuell eingerichtet werden. Jetzt online entdecken: 360°-Tour der Immobilie E Werte: Kennwert: A, Verbrauch: 49,6 kWh. Baujahr Gebäude 1986, Baujahr Wärmeerzeuger: 2025, Wohnungen: 6 Stck., Energieträger: Strom-Mix, Ausweis gültig bis: 29.10.2035 Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis499.000 €
