Villa zum Kauf · provisionsfrei
44357, Bodelschwingh
4 Zimmer•250 m² Wohnfläche•805 m² Grundstück
Adresse
44357, BodelschwinghZimmer
4Wohnfläche
250 m²Grundstück
805 m²Preis pro m²
2.997 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Dortmund: eine elegante Villa mit 4 Zimmern, die sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Dieses projektiert geplante Domizil bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen 805 m² Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet dieses Zuhause Komfort mit Stil. Die Planung erfolgt flexibel und individuell, sodass das Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse eingeht und Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.Das Projekt- und Baukonzept von allkauf steht für Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Als Niedrigenergiehaus mit KFW40 und KFW55 Standards erfüllt es höchste Anforderungen im nachhaltigen Bauen. Zudem ist die Beheizung mittels moderner Wärmepumpe besonders umweltfreundlich und sorgt für effiziente Wärme mit geringem Energieverbrauch. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob hochwertiges Parkett, elegante Fliesen oder angenehmer Teppichboden, allkauf bietet Ihnen eine breite Auswahl, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Lage Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was Ihren Alltag angenehm gestaltet.
Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Aktivsein ein - von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Highlights ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Weitere Informationen Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min
Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Kaufpreis749.329 €
