Villa zum Kauf
12247, Steglitz
8 Zimmer•275 m² Wohnfläche•1250 m² Grundstück
Adresse
12247, SteglitzZimmer
8Wohnfläche
275 m²Grundstück
1250 m²Preis pro m²
6.891 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese wundervoll sanierte Stadtvilla aus dem Jahre 1928, welche sich im beliebten Süden des Bezirkes Steglitz befindet, lässt auf 3 Etagen mit 8 Zimmern keine Wünsche offen.Der traumhafte Garten mit Teich, Gartenhäuschen und Grillbereich liegt auf einem 1250qm großen Grundstück. Der wunderschöne Garten lädt mit seiner vielfältigen Bepflanzung zum Entspannen und Genießen ein. Das Anwesen befindet sich dank der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2000-2017 in einem hervorragenden Zustand.
Die ca. 275qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele, ein gefliester Flurbereich mit einem Eckkamin, anliegend zu den zwei gemütlichen Wohnzimmern sowie dem großen Küchenbereich mit wunderschönen Blick in den Garten. Die sehr großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich direkt am Zugang zur großen Terrasse. Ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer befindet sich im ebenfalls in diesem Geschoss.
Über die geschichtsträchtige Holztreppe gelangt man in das stilvolle Obergeschoss. In dieser Etage sind die Böden mit Dielen und Parkett ausgelegt. Das großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen. Ein stilechtes Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer befinden sich auf diesem Geschoss. Eine geräumige Loggia sowie ein mögliches Ankleidezimmer erwarten Sie hier.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, die jedoch noch erweitert werden können.
Im Basement kann stilecht gefeiert werden und man findet zusätzliche Serviceräume wie eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und vieles andere mehr. Lage Die Villa befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die hervorragende Berliner Infrastruktur unmittelbar nutzen können. Die nächste Autobahnauffahrt ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Berliner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen Verbindungen in alle Teile des Landes sowie ins europäische Ausland. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen weltweite Reisemöglichkeiten.
Diese Lage vereint städtische Lebensqualität mit maximaler Mobilität - ideal für Berufspendler, Weltreisende und alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 1.250,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.895.000 €
