Villa zum Kauf
Adresse
71229Zimmer
12Wohnfläche
598 m²Grundstück
1446 m²Preis pro m²
5.518 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Dieses imposante Anwesen wurde 1960 erbaut und 1994 umfassend und hochwertig erweitert. Im Zuge des Umbaus entstanden zwei zusätzliche Doppelgaragen mit Unterkellerung, die das beachtliche Raumangebot abrunden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 598 m² verteilt sich auf drei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Architektur mit viel Licht, Offenheit und Komfort.Das Anwesen eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.
Die Immobilie liegt eingebettet im grünen und ruhigen Naturparadies und ist die ideale Wohlfühloase für alle die das Besondere suchen.
Im Gartengeschoss befindet sich der separate Kindertrakt mit zwei Badezimmern sowie einer zusätzlichen Küche. Dieser Bereich ist sowohl intern über eine Treppe als auch extern über einen separaten Eingang zugänglich - ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste.
Über einen Verbindungsgang gelangt man in den Fitness-und Wellnessbereich sowie Gästebereich.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Bibliothek, Arbeitszimmer, Badezimmer mit separatem WC, Garderobenbereich sowie eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt.
An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für behagliche und gemütliche Stunden.
Das Dachgeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten und umfasst drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei elegante Badezimmer - ein privater Rückzugsort mit viel Komfort.
Die großzügigen Außenbereiche mit Swimmingpool, weitläufigen Terrassen und einladenden Balkonflächen bieten höchsten Wohnkomfort unter freiem Himmel. Die ebene Gartenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Abgerundet wird das außergewöhnliche Platzangebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten - ideal für Autoliebhaber: Zwei geräumige Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Lage Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen Leonbergs. Der nahegelegene Naturraum Leonberger Heide lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen mit der Familie ein. Kinder können sich auf verschiedenen Spielplätzen austoben, während das charmante Bärenschlössle ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung darstellt. Die malerische Altstadt von Leonberg mit historischen Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Läden ist nur wenige Minuten entfernt. Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten, dies macht das Objekt ideal für Pendler. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an Flughafen Stuttgart ist optimal. Weitere Informationen Sonstiges Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Exklusivität mit einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Der Innenhof mit Pool und Lounge lädt zum Entspannen und Verweilen ein - Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten einer urbanen und grünen Umgebung mit herrlichem unverbaubarem Weitblick. Stichworte Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis3.300.000 €
