Villa zum Kauf
04178, Böhlitz-Ehrenberg
4 Zimmer•168 m² Wohnfläche•535 m² Grundstück
Adresse
04178, Böhlitz-EhrenbergZimmer
4Wohnfläche
168 m²Grundstück
535 m²Preis pro m²
5.539 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und hochwertige Bauqualität in begehrter Wohnlage von Böhlitz-Ehrenberg. Das im Jahr 2009/2010 errichtete Haus überzeugt mit einer offenen Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der sowohl repräsentatives Wohnen als auch hohen Wohnkomfort ermöglicht.Bereits beim Betreten beeindruckt der offene und helle Eingangsbereich mit fließenden Übergängen in die Wohnräume. Herzstück des Hauses ist der großzügige Galerie-Wohnraum mit wassergeführtem Kamin, der eine besonders stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster sorgen in Verbindung mit der offenen Architektur für ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Direkt angrenzend befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit idealen Möglichkeiten für Familie und Gäste. Die getrennt gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC den funktionalen Komfort.
Besonders alltagstauglich zeigt sich die direkte Verbindung zwischen Haus und den beiden Garagen. So gelangen Sie trockenen Fußes mit Einkäufen, Kindern oder Gepäck von der einen Garage direkt ins Haus.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Hier stehen zwei große Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad. Zusätzlich bietet die Ankleide besonderen Komfort und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Die offene Galerie schafft dabei eine beeindruckende Verbindung zwischen den Ebenen.
Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Die Treppe wurde optimal integriert und ermöglicht den unkomplizierten Ausbau zu zwei weiteren großzügigen Wohnräumen - ideal für Homeoffice, Gästezimmer, Hobby oder zusätzliche Kinderzimmer. Lage Böhlitz-Ehrenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Westen und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt ist 15 Minuten erreichbar, die Haltestelle zur Straßenbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter den Rollhockeyclub Aufbau Böhlitz-Ehrenberg, den Reit- und Voltigierverein sowie den Tennisverein TC Böhlitz-Ehrenberg. Familien profitieren zudem von mehreren Kitas, Schulen und einem großen EDEKA-Markt direkt vor Ort. Weitere Informationen Sonstiges Auch der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten sowie einer großzügigen Terrasse mit Süd- und Westausrichtung, die optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet. Zwei direkt am Haus befindliche Garagen runden das komfortable Gesamtbild der Immobilie ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis930.000 €
