Villa zum Kauf
Adresse
14089, BerlinWohnfläche
580 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
7.741 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
ObjektbeschreibungEin Anwesen wie ein privates Luxus-Resort:
In absolut begehrter Wald- und Seelage am Falkenhagener See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei eigenständigen Luxusvillen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität.
Die beiden Villen vereinen moderne Bauhaus-Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertigste Ausstattung zu einem einzigartigen Gesamtanwesen mit nahezu repräsentativem Charakter. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man sonst eher aus exklusiven internationalen Ferienresorts kennt.
Die erste Villa beeindruckt mit einer markanten Architektursprache im modernen Bauhausstil, großzügigen Fensterfronten, lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Galerie über zwei Ebenen. Hochwertige Materialien, luxuriöse Bäder, großzügige Wohnbereiche und moderne Smart-Home-Technik schaffen ein elegantes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der aufwendig gestaltete Außenbereich mit beleuchtetem Pool, Außenküche, Loungeflächen und Wellnessbereich bildet eine perfekte Symbiose aus Design und Entspannung.
Die zweite Villa ergänzt das Anwesen ideal durch ihre moderne, klare Linienführung, exklusive Innenarchitektur sowie ein weiteres eigenständiges Wohnkonzept mit großzügigen Terrassen, Wellness- und Poolbereich sowie offen gestalteten Wohnlandschaften. Bodentiefe Fenster, hochwertige Naturmaterialien und ein durchgängiges Designkonzept schaffen ein außergewöhnlich repräsentatives Gesamtbild.
Beide Häuser bieten zusammen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten:
exklusives Familienanwesen
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gäste- oder Au-pair-Haus
Kombination aus privatem Rückzugsort und repräsentativem Wohnsitz
Office-, Atelier- oder Praxisnutzung
Die direkte Nähe zum Falkenhagener See, die idyllische Waldrandlage sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Berlin machen dieses Anwesen zu einer absoluten Ausnahmeimmobilie im hochwertigen Berliner Umland. Lage Der idyllische Falkenhagener See bietet aufgrund der vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung. Die Bauhausvilla liegt in direkter Nähe zum See – mit Südwestausrichtung und Seeblick.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein Bus- und Bahnnetz nach Berlin ausgezeichnet. In das Zentrum von Berlin gelangt man in nur 25 Autominuten, und auch die großen wichtigen Autobahnen wie der Berliner Ring oder der Stadtring sind sehr schnell erreichbar. Weitere Informationen Besonderheiten Besonderheiten
Exklusives Gesamtanwesen mit zwei eigenständigen Luxusvillen
Direkte Wald- und Seelage am Falkenhagener See
Modernes Bauhaus- und Designkonzept
Hochwertigste Architektur mit großzügigen Raumhöhen
Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Galerie
Insgesamt ca. 580 m² Wohnfläche
Flexible Nutzung für Familie, Gäste, Office oder Mehrgenerationenkonzept
Beheizte Pools mit aufwendig gestalteten Außenanlagen
Exklusive Außenküchen und großzügige Terrassenbereiche
Sauna-, Wellness- und Loungekonzept
Smart-Home- und BUS-Systeme
Alarmanlage, Kameratechnik und moderne Sicherheitssysteme
Bodentiefe Schüco-Fenster mit elektrischen Sonnenschutzsystemen
Großformatige Fliesen, Echtholzparkett und luxuriöse Bäder
Hochwertige Einbauküchen und moderne Kaminlösungen
Energieeffiziente Bauweise mit KfW-55 Standard und Photovoltaik
Absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen westlich von Berlin
Resortähnliches Wohngefühl mit internationalem Luxus-Flair
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen – sondern einen außergewöhnlichen Lebensstil. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis4.490.000 €
