Vielversprechende Kapitalanlage mit Sanierungspotenzial in Berlin-Lankwitz
Adresse
12249, BerlinWohnfläche
51 m²Preis pro m²
3.863 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines etwa 1953 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Dach wurde im Jahr 1998 aufgestockt und ausgebaut. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2003. Dieses Apartment verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, bietet eine funktionale Raumaufteilung und schafft damit eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine nützliche Speisekammer sowie einen Balkon mit ca. 2,5 m². Außerdem wird das Angebot durch ein Wannenbad mit Tageslicht abgerundet. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und es besteht umfassender Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsbedarf. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Die Immobilie befindet sich in einem urban geprägten Wohnumfeld und zugleich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Durch ihre Grundstruktur, die gefragte Wohnungsgröße und die gute infrastrukturelle Einbindung bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, sofern der erforderliche Sanierungsaufwand entsprechend berücksichtigt wird. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis197.000 €
