Vielseitiges Grundstück mit Potenzial
16761, Hennigsdorf
85 m² Wohnfläche•1226 m² Grundstück
Adresse
16761, HennigsdorfWohnfläche
85 m²Grundstück
1226 m²Preis pro m²
5.294 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Auf einem ca. 1.226 m² großen, beidseitig begehbaren Grundstück liegt diese spannende Immobilie – ein Zuhause mit viel Platz, Substanz und Ideenpotenzial. Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Tiefe des Gartens auf: Der Blick reicht weit, und das Gefühl von Freiraum begleitet einen sofort. Gedanklich findet man umgehend einen Platz für seine Hängematte. Alle Räume befinden sich auf einer Etage. Die Raumaufteilung müsste je nach Familienkonstellation neu durchdacht werden. Nach dem Eintreten gelangt man in einen großzügigen Windfang – mehr als nur eine Diele. Ob Leseecke, Garderobenbereich oder Esstischplatz – hier lässt sich bereits eine individuelle Note setzen. Über einen kleinen Flur erreicht man das modernisierte Badezimmer sowie die große, helle Küche, die aktuell mit einer gepflegten, aber älteren Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Schlafzimmer. Die Terrasse schließt direkt ans Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Mit wenigen Mitteln ließe sie sich verglasen und ganzjährig nutzen – etwa als Wintergarten oder erweiterter Wohnbereich. Das Haus ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, kann aber auch als Grundlage für Modernisierungen dienen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis450.000 €
