Vielleicht ist es jetzt so weit. Stadthaus mit Sonnengarten.
Adresse
40545, DüsseldorfZimmer
8Wohnfläche
303 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
10.561 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Ein Stadthaus mit Geschichte, Charakter und großem Zukunftspotenzial. Mitten im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel, mitten-mitten drin, steht dieses denkmalgeschützte Stadthaus wie ein eleganter Zeuge vergangener Zeiten. Nun wartet es darauf, in eine neue Ära begleitet zu werden. Wer Altbau liebt wird wohl hier ins Schwärmen geraten: hohe Decken, klassische Stilelemente und eine Atmosphäre, die man nicht bauen, sondern lediglich bewahren kann. Das Objekt präsentiert sich aktuell als Zweiparteienhaus. Während die obere Etage noch vermietet ist (Details hier besprechen wir persönlich), bietet die untere Einheit bereits jetzt freie Bahn für Ihre Ideen und Wünsche. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung des gesamten Hauses als besonders repräsentatives Einfamilienhaus. Am Ende entscheidet wahrscheinlich weniger der aktuelle Grundriss, sondern Ihre Fantasie sowie Ihr Bedarf. Besonders charmant ist der sonnige Garten in Südausrichtung. Ein Ort, an dem Tomaten schneller wachsen als To-do-Listen und der Feierabend gerne etwas länger dauern kann. Weitere, ebenso sonnig ausgerichtete Balkone und Terrassen eignen sich hervorragend für Aperitifs, gemütliche Gespräche oder schlicht für das wohlverdiente Nichtstun. Kurzum also verbindet dieses historische Stadthaus Eleganz mit modernem Lebensgefühl und das in einer der besten Lagen, der besten Lagen. Die untere Wohnung verteilt sich derzeit auf das Erdgeschoss bzw. Hochparterre sowie das 1.Obergeschoss. Mit einigen guten Ideen ist eine individuelle Lösung mit bis zu zwei Kindern denkbar. Weitere Details können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Wichtig und relevant ist jedoch wohl für jeden Altbauliebhaber der unvergleichliche Charm, der sich nicht zuletzt aus der Kombination von alten und wunderschönen Fenstern, hohen Decken, Stuckornamenten, originalen Fliesen, massiv kassertierten Türen, Türrahmen, originalen Handgriffen und vielen mehr, zusammensetzt. Die obere Einheit unterteilt sich in das 2.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Auch hier haben Sie eine großzügige Gemütlichkeit, ausreichend sonnige Momente und charmante Details. Phänomenal ist definitiv die weitere und sehr sonnige Terrasse sowie der schöne und rückwärtige Grünblick bis zum Rheinturm. Das unterkellerte Stadthaus wurde im Jahre 1900 erbaut und vom derzeitigen Eigentümer fortlaufend modernisiert und liebevoll gepflegt. Die Bäder, die Fenster auf der Hausrückseite sowie die Gas-Zentralheizung wurden in 2003 erneuert. Es erwartet Sie hier eine spannende Immobilie in absolut bester Lage. Ein Haus mit enormem Potenzial und vielen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf unsere gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis3.200.000 €
