Viel Platz: Großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund
44269, Dortmund - Schüren
6.5 Zimmer•132 m² Wohnfläche
Adresse
44269, Dortmund - SchürenZimmer
6.5Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
3.015 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Unser vertrautes und liebgewonnenes Zuhause wollen wir in gute Hände geben und verkaufen darum unsere Eigentumswohnung(en). Es handelt dabei um zwei nebeneinander liegende Immobilien in der 3. Etage, die gemeinsam eine Wohnfläche von 132qm² aufweisen. Durch einen Durchbruch 2020 wurden die Wohnungen (aufgeteilt in 71 qm² und 61 qm²) zusammengeführt. So ergibt sich eine großzügige Aufteilung auf 6-7 Zimmer, die dazu einlädt, dass besonders große Familien hier sesshaft werden können. Eine Zurückführung der Zusammenlegung und Nutzung als 2 unabhängigen Wohnungen ist ebenfalls möglich. HINWEIS: auf dem Grundrissfoto ist die gesamte Etage relevant, nicht nur die farblich markierte Fläche. Während die kleine Wohnung 2011 großzügig renoviert wurde, über ein klimatisiertes Schlaf- und Wohnzimmer, eine sonnige Loggia und einen ausgebauten Spitzboden für weiteren Stauraum verfügt, besticht die größere der Wohnungen durch einen Balkon mit Westausrichtung (Sonnenuntergang) und einen ebenfalls geräumigen Dachboden. Letztere wurde 2020 aufwendig renoviert und modernisiert. Die Wohnungen werden ebenerdig durch zwei Kellerräume und zwei Garagen ergänzt. Das Haus selbst verfügt über eine angenehme Mieterstruktur. Erbaut im Jahre 1983 sind Wasch- und Trockenräume ebenerdig angelegt. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei Berghofen wird für seine angenehme und sichere Wohnumgebung geschätzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 438 und 439 gut gewährleistet. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze eine gute Infrastruktur für den Alltag. Durch die Lage im Herzen von Berghofen ist die Versorgung durch den Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. gegeben. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten zudem der beliebte Phoenixsee erreichbarAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis398.000 €
