Viel Platz für Visionen und Ideen in DU- Wanheimerort
Adresse
47055, DuisburgWohnfläche
145 m²Grundstück
916 m²Preis pro m²
2.752 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In begehrter Lage von Duisburg-Wanheimerort präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 mit Anbau aus dem Jahr 1980 als seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 916 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einer möglichen separaten Einheit im Souterrain. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und wird durch ca. 34 m² Nutzfläche im Souterrain sinnvoll ergänzt. Zwei Badezimmer sorgen für alltagstauglichen Komfort, während die großzügige Dachterrasse zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist die Option, eine separate Souterrainwohnung zu realisieren – ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits positiv zu erwähnen ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die einen wichtigen Baustein für die technische Basis darstellt. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellfläche. Diese Immobilie verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage in Wanheimerort mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen.Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis399.000 €
