+++ Vermietetes Reihenhaus mit Teilkeller + Garage in HH-Niendorf - für Kapitalanleger - VON PRIVAT
22453, Quadenweg,
Hamburg, Niendorf
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche•232 m² Grundstück
Adresse
22453, Quadenweg, Hamburg, NiendorfZimmer
3Wohnfläche
79 m²Grundstück
232 m²Preis pro m²
4.139 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das (vermietete) 3-Zimmer-Reihenmittelhaus mit rund 73 m² Wohnfläche (innen) zzgl. Terrasse wurde ca. 1962 als Rotklinker-Bungalow in konventioneller Bauweise mit Flachdach erbaut. Es befindet sich auf einem 232 m² großen Grundstück in Hamburg-Niendorf in einem ruhigen Wohngebiet mit grüner Umgebung. Das Haus ist teilunterkellert mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 31 m². Das Haus wird seit 2011 von einem zuverlässigen Mieter Ehepaar bewohnt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber schon länger nicht mehr modernisiert worden. Das Reihenhaus hat neben einem großen Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und dem Garten) zwei weitere Zimmer (die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können) sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Zimmer sind vom Flur, bzw. Vorflur aus erreichbar. Vom Flur aus führt eine Treppe in den (beheizbaren) Keller hinunter. Neben dem Heizungsraum/Wäschekeller und einem Abstellbereich gibt es noch ein separates Zimmer im Keller mit eigenem Heizkörper. Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar (je nach Belaubung/Jahreszeit). Direkt an der Straße (vor dem Fußweg zum Haus) befindet sich eine Garage, die zusammen mit dem Reihenhaus zum Verkauf steht (und zusammen mit dem Haus seit dem 1.10.2011 vermietet wird). Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Mittelreihenhaus beträgt 327.000 € zzgl. 12.000 € für die Garage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis327.000 €
