Vermietetes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Rahlstedt
22145, Hamburg
56 m² Wohnfläche
Adresse
22145, HamburgWohnfläche
56 m²Preis pro m²
5.696 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hoch über den Dächern Hamburgs erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in neuwertiger Qualität und gehobener Ausstattung. Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 56 m² und bietet mit ihrer besonderen Lage im dritten Obergeschoss ein einzigartiges Wohngefühl mit urbanem Flair. Das durchdachte Grundrisskonzept überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, das erholsame Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch optimal auf den Raum abgestimmt. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Stilvoller Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie edle Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein harmonisches und pflegeleichtes Ambiente. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung. Zu der Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Die Gartennutzung bietet darüber hinaus die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen – ein seltenes Privileg in der Hansestadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands dar. Hamburg überzeugt mit seiner einzigartigen Mischung aus Weltoffenheit, Kultur und hoher Lebensqualität – ein Investment mit Weitblick.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis319.000 €
