Vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
Adresse
70188, Stuttgart, OstZimmer
12Wohnfläche
212 m²Grundstück
204 m²Preis pro m²
4.222 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit vier klassischen 3-Zimmer-Wohnungen und insgesamt rund 212 m² Wohnfläche stellt eine solide Kapitalanlage in Stuttgart Ost dar und überzeugt durch stabile, kontinuierliche Mieteinnahmen. Das Gebäude ist an ein benachbartes Mehrfamilienhaus angebaut und erstreckt sich über vier Ebenen plus Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, darüber liegen vier Geschosse mit jeweils einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 48 m² im Kellerbereich sowie circa 40 m² zusätzlichen Bühnenbereich. Das 204 m² große Grundstück verfügt zudem über drei Garagen im ruhigen Hinterhof. Alle vier Wohnungen überzeugen durch nahezu identische, funktionale Grundrisse: ein zentraler Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Extra-WC. Die Einheiten in den oberen Geschossen bieten zusätzlich eine Veranda. Der Allgemeinzustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, Fassade, Dach und Fenster sind in den letzten Jahren erneuert und modernisiert worden. Innerhalb der Wohnungen müssen jedoch Renovierungen im Heizungsbereich (Gaseinzelöfen), der Elektrik und im Sanitärbereich vorgenommen werden damit die Wohnungen einen modernen Wohnkomfort ausstrahlen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis895.000 €
