Vermietetes Haus als Kapitalanlage. Umfangreich saniert! 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
Adresse
42699, Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/MerscheidZimmer
11Wohnfläche
260 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
1.804 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft (Angebot) von BvE Immobilien, Eifgenstr. 30, 51519 Odenthal Telefon: +49 (0)156 78416173. E-Mail: bve-immobilien@mail.de. Inhaber: Sebastian Böttner van Elten. Bei dem dreistöckigen, größtenteils sanierten, Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Haus bietet Ihnen zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 und 90 m². Diese sind langjährig und gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1500 Euro pro Monat. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine zurzeit nicht vermietete Gewerbeeinheit, welche der Verkäufer noch selbst nutzt. Hier ist eine realistische Miete von 900 Euro denkbar. Die Größe des Gewerbes beträgt ca. 90 m². Die Gesamtmiete läge somit bei rund 2400 Euro Kalt pro Monat. Das 1935 erbaute Gebäude wird per Etagenheizung beheizt. Es wurde in 2020 umfassend saniert. Hier muss erst einmal nicht investiert werden. Unter Ausstattung finden Sie die sanierten Bereiche. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Der Gesamtpreis des angebotenen Objekts beträgt 469.000 Euro. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Mieter, sind keine Fotos der bewohnten Räume erstellt worden. Bedarfsausweis Gültig bis: 08.02.20233 Endenergiebedarf : 147,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Baujahr Heizung: 2020 Baujahr laut Energieausweis: 1935 Energieklasse: EAusstattung
Keller
Kaufpreis469.000 €
