Vermietete TOP renovierte 3-Zimmer Wohnung in Bad Cannstatt
Adresse
70372, Wildunger Straße, StuttgartZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.829 €/m²Baujahr
1923Über diese Immobilie
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen vor kurzem in Wohnungseigentum umgewandelt wurden und die Mieter dementsprechend einen 5-jährigen Kündigungsschutz genießen Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die hohen Decken sowie der elegante Parkettboden verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor Einzug des Mieters erstellt wurden. Wir haben auf die Privatsphäre des Mieters Rücksicht genommen und daher keine aktuellen Innenaufnahmen erstellt. Ausstattung: - Großzügiger Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Wohnzimmer mit Runderker. - Neue Wohnungseingangstüre mit Oberlicht - Alle Innentüren neu. - Komplett neue Elektrik - Die helle hochwertige Einbauküche wurde mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit seperaten Gefrierfächern, Geschirrspüler sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet - Neu eingebautes, modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Waschbecken und WC - Neu eingebaute Gasetagenheizung – individuelle Heizkontrolle (die Kosten hierfür zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsbetrieb) - Kleiner Balkon – ideal für einen Kaffee am Morgen - Kunststofffenster für gute Wärmedämmung - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftswaschküche im Haus Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 € zuzüglich 200,00 € Nebenkosten Durchgeführte Sanierungsarbeiten der letzten Jahre: - 2012 Neues Dach incl. Isolierung nach EnEV, Gauben verkleidet und isoliert, Bleche erneuert, Dachrinnen und Fallrohre neu, Spitzboden komplett isoliert ebenso Bodenaufbau incl. OSB 3 Beplankung - Alle Balkone saniert (Isolierung, neue Platten, neue Geländer) - Fassade mit Armierungsgewebe mit Putz und Fassadenanstrich saniert incl. AsbestentsorgungAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis314.000 €
