Vermietete, modern renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon – Kapit
Adresse
13509, BorsigwaldeZimmer
2Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
3.081 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
Diese modern renovierte und hochwertig ausgestattete 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin‑Borsigwalde/Tegel. Die Wohnung überzeugt durch ihren gehobenen Standard, darunter Vollholz‑Parkett, stilvolle Möblierung sowie maßgefertigte Einbaumöbel, die ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente schaffen. Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand – kein Investitionsstau. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Warmwasser und Heizung werden zuverlässig über Fernwärme bereitgestellt; es gibt keine Öl‑ oder Gasheizung, was die Immobilie besonders zukunftssicher macht. Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter ist persönlich bekannt, äußerst zuverlässig und pflegt die Wohnung sehr ordentlich. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Die Netto‑Jahresmiete beträgt 3.600 EUR. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite sowie eine prognostizierte Wertsteigerung von ca. 3,9 %. Der kalkulierte Kapitalwert in 10 Jahren liegt bei rund 180.000 EUR – eine solide und nachhaltige Investition in einer gefragten Berliner Wohnlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis119.000 €
