Vermietete Kapitalanlage | 8,44 % Rendite | Frisch modernisiert
47166, Hamborner Altmarkt, Duisburg - Hamborn
1 Zimmer•23 m² Wohnfläche
Adresse
47166, Hamborner Altmarkt, Duisburg - HambornZimmer
1Wohnfläche
23 m²Preis pro m²
2.565 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive und bereits vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch ihre kompakte Größe, die gute Vermietbarkeit sowie die sofortigen Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit überschaubarem Kapitaleinsatz suchen. Eckdaten Duisburg-Hamborn Kaufpreis: 59.000 € ca. 23 m² Wohnfläche 1 Zimmer 1. Obergeschoss Aufzug vorhanden Kaltmiete: 415 € monatlich Jahreskaltmiete: 4.980 € Bruttorendite: 8,44 % Hausgeld: ca. 130 € monatlich Davon nur ca. 40 € nicht umlagefähig Modernisierung ✅ Modernes Badezimmer ✅ Neue Bodenbeläge ✅ Modernisierte Wände ✅ Neue Nachtspeicherheizung (2026) Highlights ✔ Bereits vermietet ✔ Gute Vermietbarkeit ✔ Zentrale Lage ✔ Attraktive Rendite ✔ Ideal für Kapitalanleger Käuferprovision: 3.000 € inkl. MwSt.Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis59.000 €
