++ Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad ++
Adresse
04315, LeipzigZimmer
4Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
2.245 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
- 4 Zimmer - Balkone - große Zimmer ___________________________________________ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche lädt zu entspannten Stunden ein und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern oder als Arbeits- und Gästezimmer. Die Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Ein Esstisch kann einen harmonischen Übergang zum Wohnzimmer bilden. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und Wc ausgestattet und bittet dennoch ausreichend Platz Der Balkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Komfort legen. ___________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Wohnungsgröße, der beliebten Zimmeraufteilung und der guten Vermietbarkeit durch das familienfreundliche oder WG-taugliche Konzept. Momentan ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von EUR Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 586 EUR. Darin enthalten sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 90,16 EUR sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,20 EUR. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienexperten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis220.000 €
