Vermietete DG-Wohnung mit Charme – 2ZKB, 48 m² | Sofortige Rendite!
Adresse
40231, DüsseldorfWohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.958 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Charme und eine bereits gesicherte Einnahmesituation – ideal für Anleger, die ohne Leerstandsrisiko investieren möchten. Die Wohnung ist aktuell an zwei zuverlässige und solvente Studentinnen vermietet, wodurch Sie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen erzielen. ⸻ ✨ Highlights auf einen Blick * 🌞 Helle, freundliche Dachgeschosswohnung * 🛋️ Gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich * 🍳 Separate Küche mit Platz zum Sitzen * 🛁 Tageslichtbad mit Badewanne * 📐 Sehr gute Flächennutzung auf ca. 48 m² * 🌿 Ruhige, gefragte Wohnlage und Nutzung des geinschaftlichen Gartens * 💶 Sofortige Mieteinnahmen – kein Leerstand * 👩🎓 Vermietet an 2 zuverlässige Studentinnen ⸻ 🛋️ Wohnen mit Charme Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und gemütliche Dachschrägen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – ein entscheidender Vorteil für Vermietbarkeit. ⸻ 💼 Attraktive Kapitalanlage Die aktuelle Vermietung bietet Ihnen: * Planbare, stabile Einnahmen * Geringes Risiko durch bewährte Mietstruktur * Hohe Nachfrage im studentischen Bereich Gerade kompakte, gut geschnittene Wohnungen wie diese gelten als besonders nachhaltig vermietbar. ⸻ 🍽️ Alltagstaugliche Ausstattung Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne bieten alles, was Mieter im Alltag erwarten – ein klarer Pluspunkt für langfristige Vermietung. ⸻ 📊 Eckdaten * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 * Vermietet: Ja (2 Studentinnen) * Nutzung: Kapitalanlage * Etage: Dachgeschoss * Zustand: gepflegtAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis189.990 €
