Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Frankfurt-Ginnheim
60431, Frankfurt am Main
72 m² Wohnfläche
Adresse
60431, Frankfurt am MainWohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1958 und bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Bad sowie ein Flur mit praktischen Einbauschränken. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Platz mit Blick in die begrünte Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und eignet sich damit vor allem für Käufer, die eine langfristig vermietete Eigentumswohnung in einer etablierten Frankfurter Wohnlage erwerben möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis360.000 €
