Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in Essen-Bochold
45355,
Schölerpad, Essen
69 m² Wohnfläche
Adresse
45355, Schölerpad, EssenWohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.536 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ca. 68,84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Essener Stadtteil Bochold. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht sowohl Mieter als auch langfristig orientierte Kapitalanleger an. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Erdgeschosslage sorgt zudem für kurze Wege und eine komfortable Nutzung im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 430 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Den Zustand der Wohnung können Sie sich selbstverständlich gerne bei einer Besichtigung vor Ort ansehen. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 6.000 € erworben werden und steigert sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Wohnung für Mieter. Hinweis: Die Wohnung ist Teil einer neu gegründeten Eigentümergemeinschaft. Rücklagen und Protokolle liegen daher noch nicht vor. Im Grundbuch ist ein in der Region üblicher Bergschadenminderwertsverzicht (10 %) eingetragen, der nach aktuellem Kenntnisstand keine Auswirkungen auf Substanz oder Nutzung des Gebäudes hat.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis106.000 €
