Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz!
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.636 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Ostfildern-Ruit und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit guter Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 € zuzüglich 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst, wodurch mittelfristig interessantes Entwicklungspotenzial besteht. Nuten Sie gerne die Möglichkeit des 360-Rundgangs um sich vorab einen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. # Ausstattung Balkon, 2 Kellerräume, KFZ-Stellplatz, vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich zentraler Wohnlage im Stadtteil Ruit der Ostfildern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ruit überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbahnlinien besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt der Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Die nächstgelegenen Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet: Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Region, des Flughafens und der Messe Stuttgart. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 108,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4442Ausstattung
Balkon
Kaufpreis240.000 €
