Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Hanau-Kesselst
Adresse
63454, HanauZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.358 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau-Kesselstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 63,6 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580 € monatlich und wird von der langjährigen Mieterin stets pünktlich gezahlt. Eckdaten 3 Zimmer Ca. 63,6 m² Wohnfläche - Obergeschoss - Personenaufzug vorhanden - Balkon / Loggia - Kellerabteil - Fernwärme - Einbauküche - Vermietet - Ruhige Wohnlage in Hanau-Kesselstadt - Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem achtgeschossigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und guter Infrastruktur. Zur Wohnung gehören: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Küche - innenliegendes Badezimmer - Flur - Balkon / Loggia - Kellerabteil Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert: - Dach erneuert (2019) - Aufzug modernisiert (2019) - Fassade erneuert und gestrichen - Außenanlagen neugestaltet - Videoüberwachung in Eingangs- und Außenbereichen - Unitymedia-/Kabelanschlüsse vorhanden - Vermietung Die Eigentümergemeinschaft verfügt über gut aufgebaute Rücklagen von ca. 160.000 €, was zukünftige Instandhaltungen zusätzlich absichert. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt: 580 € Kaltmiete pro Monat Die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt. Besichtigung Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen aktuell leider nicht möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in der Dresdner Straße 1D in Hanau-Kesselstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hanauer Innenstadt sowie die Anbindung Richtung Frankfurt sind schnell erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis150.000 €
